Ich stimme Andi zu: Ein Keller muss sein!
Wir haben übrigens massiv gebaut und haben auch keine Probleme. Ausserdem haben wir uns damals für eine Doppelhaushälfte entschieden, da das Grundstück dann mehr tatsächlich nutzbare Fläche hat.
Das FH meiner Eltern ist frei stehend und durch die einzuhaltenden Abstände zu den Nachbargrundstücken ist viel nutzbare Fläche verloren gegangen.
Falls Du frei stehend planst, denke auch daran, dass die Nachbarn ggf. einen tollen Blick haben
Auf dem Papier und in den Zeichnungen wirken die Grundstücke und die Abstände zu den Nachbarn immer deutlich größer als sie tatsächlich sind. Wir haben damals die Grundstücksumrisse mit Farbe auf den Boden gesprüht und Haus, Garage usw. mit anderen Farben 'eingezeichnet'. Das hat einen guten Eindruck von den tatsächlichen Proportion verschafft.
In der näheren Umgebung haben wir ein Neubaugebiet, wo die Fenster mehrerer Häuser genau gegenüber liegen und die Häuser mit dem zulässigen Mindestabstand voneinander gebaut wurden. Ziemlich ärgerlich ...
Wenn es dann soweit ist, solltest Du einen Sachverständigen hinzuziehen, der die einzelnen Bauabschnitte prüft und freigibt - erst dann wird gezahlt. Als Laie hast Du wenig Möglichkeiten, Pfusch zu erkennen, zumal die ausführenden Firmen sehr gut darin sind, diesen als Feature, nicht als
Bug zu verkaufen
Daher ist es m.E. eine gute Investition.
Viele Grüße
Sebastian