Ja, Baujahr 1982.
Die Undichte auf der Terrasse ist seit über einem Jahr beseitigt. Das Mauerwerk ist an den betroffenen Stellen schon gut getrocknet, es gibt auch keinen modrichen Geruch mehr.
Hermetisch abgeriegelt wird der Raum ja nicht. Fenstertür kann man anklappen, und der Nachbarraum heizt die Garage indirekt mit. Notfalls kann eine Heizung jederzeit nachgerüstet werden... Über dem kleinen Fenster ist auch noch ein kleiner Lüftungsschacht, der soll auch offen bleiben und wird nicht zugeputzt...
Ich bin optimistisch! 
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Es ist gut, daß die Menschen unser Banken- und Geldsystem nicht verstehen, denn wenn sie es täten, glaube ich, gäbe es eine Revolution noch vor morgen früh.
(Henry Ford)
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