Altersruhesitz
 

Nachdem meine Kinder ausgezogen waren und eigene Häuser haben, hatten wir 3 ungenutzte Zimmer die trotzdem geheizt und geputzt werden wollten. Den großen Garten brauchten wir auch nicht mehr. er machte auch jeden Tag 1 Stunde Arbeit. Also haben wir vor 2 Jahren was kleineres gekauft. Nachdem die Rigipsplatten entfernt waren, sah man, das 90% der Balken in der Luft hingen, die Schwellenbalken waren alle vermodert und konnten mit der Hand weggekratzt werden. Mein erster Arbeitsgang war, an den Grundmauern Fundamente zu betonieren und die Balken zu sichern. Dann wurde die Giebelwand vorgemauert und der Zwischenraum mit Beton ausgegossen. Eine Seitenwand wurde mit einer Kletterschalung vorbetoniert, an der 2. habe ich gleich Styrodurplatten eingearbeitet.

Gruß
Micha

Schönes Häusel - aber wenn so gemacht wie beschrieben, wird dein Altersruhesitz wohl die letzte Nutzung dieses Häuschens sein...:confused:eek:rolleyes:


Aber dazu hat Jörg sicher mehr zu schreiben.

Ich lehne mich zurück und freue mich, dass ich nicht der einzige bin, der an seinem Häuschen baut. Würd mich freuen, wenn man da noch mehr sehen wird in Zukunft.


:brav:

Feine Hütte. Aber ich hab jetzt das 4te alte Haus halb fertig, dann reichts auch;)

Vorab:

... falls unsere Politik-Expertengruppe hier ein paar Beiträge vermißt - die findet Ihr jetzt

... => HIER - im Bauforum :p
(mit von mir gewähltem neuen Titel - dürft Euch aber auch gern selber einen aussuchen)

Dem Micha sein Hausprojekt damit zu belasten, war ein nicht so feiner Zug ... :rolleyes:
(wobei auch dieser Thread da vielleicht besser aufgehoben wäre)


Gruß
Jörg

Jetzt kommen die Fundamente für 2 Stahlstützen, daneben liegt 1m tief schon ein 150er Rohr für die Frischluft von dem Ofen. Mein Zimmermann hat mir die Balken berechnet und der Metallbauer die Stahlträger.

Gruß
Micha

Und so sieht es fertig aus, die Bretter an der Wand stammen vom Dachboden, wir haben immer die guten Stücke rausgesägt und mit einer Walzenbürste behandelt. Die Arbeitsplatte gibt es noch ncht lange, es ist ein harter Kunstoff in Schieferoptik und nicht nur teuer sondern auch strapazierfähig. Den Kaminofen haben wir einbauen lassen.

Wer selbst an so alten Gemäuern arbeitet, erlebt ja auch, das hinter jedem abgeklopften Putz eineÜberraschung wartet.

Gruß
Micha

:grbl

... sorry, aber auf den ersten Blick beschlich mich das Gefühl, daß das nun nicht unbedingt ein Tausch war,
der Dir ein MEHR an Freizeit bescherte ... :D
Die Heiz- und Putzkosten für die 3 Zimmer könnten u.U. auf Dauer auch das "kleinere Übel" gewesen sein.
Und Gärten kann man verwildern lassen - oder alternativ bewirtschaften

das alles mit ein wenig => :iron ;)


Da scheint also die eine oder andere Überraschung ans Licht getreten zu sein, wenn man
in ner alten Hütte erstmal die Hand angelegt hat ...
Vorher nicht "richtig" geguckt?
Wenn ich in alten Häusern schauen soll, habe ich u.a. einen Zimmermannshammer dabei ...
da gibt´s dann auch schon mal Löcher.
Egal - nach dem ersten Schritt kann man nicht mehr zurück. Und will man ja auch nicht.
Weil so ein Projekt ja auch immer was mit Abenteuer zu tun hat. Und Spaß und Freude.
(die einem auch nach geraumer Zeit hoffentlich erhalten bleiben)


Tja, das ist schwer ...
Ich hätte ja zu Anfang vielleicht erstmal jede Menge Fragen ...

1.
Wie, die Balken hingen in der Luft?
- Auflager weggefault - feucht?
- Holzwurm - morsch??
- Wände gewandert, Balken runtergerutscht?

2.
Dafür die 11,5er Steine? Welche Rohdichte?
Also als neue Balkenauflager, oder?

3.
Giebelwand EG - so gemacht.
Giebelwand OG - auch??

4.
Wozu der Beton?
Wozu das Eisen??
Statisch scheint das keine Aufgabe zu haben - also nur "Füllung"?

5.
Gibt es eine Verbindung zwischen Außenwand und neuem Mauerwerk?
Oder Anker an Fachwerk oder Gefachen in den Beton?
Oder stehen da jetzt 3 Bauteilschichten ohne Verbund zueinander?
(außer natürlich der "Klebwirkung" des Betons)

6.
Wenn denn die Balken nicht mehr auflagen, ein neues Auflager bekamen,
WIE sieht es mit der ursprünglichen Verankerung in/auf den Außenwänden aus?
Steift die Decke jetzt noch die Außenwände aus, hält diese gegen Auswandern nach außen?
Ist da ein Statiker beteiligt?

7.
Kletterschalung an Seitenwand? ... nun, Kletterschalung geht anders - einigen wir uns auf Schalungsabschnitte ;)
Styrodur in anderer Wand?? Zur Innenseite?? Im Kern??
Ich sehe mal welches als "Seitenschalung" in der Fensterlaibung.


:grbl

Das mal auf die Schnelle gefragt.
Keine Ahnung, was der Till da noch so auf der Platte hat.


Aus Langeweile hab ich mal ein wenig am U-Wert rumgerechnet, wg. "Dämmwahn" und so ...
(trotzdem die Nenbendiskussion hier aus dem Thema verbannt und verschoben)
Ich bin ja auch kein Freund von solchen Dingen. Und auf der Außenfassade hat Dämmung
bei Dir auch nichts zu suchen ;)
Innen auch nicht.

Nun, der theoretische Heizenergiebedarf ist das eine, der wahre Verbrauch das andere.
Was Du "zu wenig" (in den Augen der "Wahnsinnigen") Dämmung hast, hast Du mehr an Speichermasse.
(Mit was heizt Du?)

Es tritt im Wandquerschnitt zwar Tauwasser aus - aber im Normalfall nur so viel, daß es
auch wieder austrocknet. Das passiert im Übergang von der inneren Mauerwerksschale zum Beton.
Hängt aber auch vom Ziegel ab. Sieht nicht aus wie "Knäckebrot-Poroton" ( :yeap )
(und ist ein häufig normaler Effekt, der auch an anderen Häusern auftritt. So lange die Brühe
nicht in Strömen am Sockel rausfliest, die Pilze eifrig sprießen, ist es noch O.K.)



Wie sieht es eigentlich mit der Raumhöhe aus?
Auf der einen Seite hält da ein etwas kurz geratener (?? :D ) Helfer eine Meterlatte, die oben bei
4 m endet - aber mir scheint, daß da unten bzw. in der Mitte vielleicht was fehlt ...
Im EG scheinen das nicht mehr als 2,30 m Raumhöhe zu sein.
Schaue ich auf die Fenster, erweckt das den Eindruck als ob es riesig ist ...


Ich glaube, das reicht erstmal ... :uii


... die Bilder zeigen ja nun den Stand von vor 2 Jahren - wohnst Du schon drinnen?
Oder baust Du noch?

Gruß
Jörg


=> Sch...
... ich hab ewig geschrieben, war noch anderswo - jetzt hast Du zwei Beiträge von meinen
gehängt. Die kannte ich bei meinem Schrieb noch nicht.
Mal schauen, ob sich jetzt schon was von selbst beantwortet hat ...

Und das Wichtigste: Was für ein Baujahr hat euer Schmuckstück..?:confused

:eek

WOW! :yeap

... also die Decke komplett rausgerissen.
DAS war anhand der ersten Bilder nicht zu erkennen.

Trotzdem:
... ein Statiker im Sinne echter Statiker war wohl nicht beteiligt.
Das Eisen in den Fundamenten liegt da einfach nur - ne Berechnungsgrundlage gibt´s dafür nicht.
Außer "über den Daumen" ...

Kann es sein, daß unter der Stahlstütze keine Fußplatte liegt?? :eek
Oder ist die schon ein Stück einbetoniert??


und die WICHTIGSTE Frage:

WER ist bei Euch im Haus für den Geschmack zuständig?? :confused
Das sieht PERFEKT aus :yeap


Gruß
Jörg

@Baron .ich nur Oben geschaut ....oha ....
Till du sollst nicht immer .... Erst warten dann starten .

Ich war einfach nur geschockt, wegen der Aussage: neue Wand vorgemauert, Zwischenraum ausbetoniert.

Zumindest in einigen Bildern ist ja zu sehen, dass das ja auch direkt auf die alten Fachwerkbalken so gemacht wurde - und das ist mit Sicherheit keine Lösung, die dauerhaft Ruhe versprechen wird. Es wird als Altersruhesitz erstmal funktionieren - aber die nächste Generation wird dann vor einer "kaputtsanierten" Bude stehen. So jedenfalls mein Gefühl, wenn ich sowas lese / sehe.



Ansonsten: Toll ausgebaut ist das Haus, gar keine Frage. Sieht wirklich super aus. :brav::clap

@ Bergedienst, hier hatten sie versäumt, die Balken wie auf deinem Foto 1 zu stabilisieren.

@ oliver.bohm, Baujahr ist ca. 1800 und früher, es gibt einen alten verfüllten Keller der älter ist.

Da ich das 1 Jahr vor meiner Rente gekauft habe, musste es in absehbarer Zeit fertig werden und hinterher hätte man verschiedenes vielleicht anders gemacht.

Für den Geschmack ist meine Frau zuständig Jörg, sie bekam von mir die Raumaufteilung und hat eingerichtet, ich hätte ein Museum gemacht.

Frage: 1 die Auflager waren weggefault, da das Haus immer wieder im Hochwasser bis zu 1,5 m im Wasser stand. Jetzt ist alles richtig verankert.

2. An der Giebelseite wurde die Ausenmauer mit der Innemauer verankert. Hautsächlich ging es mir darum mit Beton und genügend Eisen eine Verbindung von Giebel und Seitenwänden zu schaffen.

3. Danach hat mein Zimmermann eine neue Wand in den Giebel eingesetzt.

6. Die Auflager auf den Seitenwänden sind jetzt richtig verankert.

Die Raumhöhe ist ca, 2,2 m und unter der Stahlstütze sind ca. 30 cm Beton, 20 kg Baustahl und eine Fußplatte.

Zwischen den Dachpfetten wurden 40 mm Holzfaserplatten angebracht und auf den Pfetten Dachlatte mit OSB Platten. Das ganze wurde dann mit Zelluloseisolierung vollgeblasen, ebenso das neue Giebelteilstück.

Gruß
Micha

Danke, der Giebel wird in ansehbarer Zeit mit Lärchenbrettern verkleidet, die sind hinterlüftet und an den alten Eichenbalken kann nichts mehr kaputt gehen.

Gruß
Micha

Sieht super aus, na dann viel Freude am Altersruhesitz. Das Richtige, um die Rente zu genießen.:yeap:freu

Ist sehr schön geworden und ich denke du weiß was du getan hast!

Hut ziehend weil selber schon solchen Schrott in Häuser verwandelt!

@ Bergedienst, danke, man braucht viel Energie um solche Projekte für alle zufriedenstellend zu vollenden.

Überall wo Balken weggemodert waren, habe ich mit viel Eisen und Beton mit Armierungsflocken alles unter einsatz der Rüttelflasche versiegelt.

Gruß
Micha

Im Schlafzimmer über der Küche ist ein selbstgebautes Bett aus Eichenbalken den Ast darüber hat meine Tochter gemalt. Weil kein Platz zu Schränke stellen war, habe ich 3 Rollregale und 2 Einbauschränke aus Dreischichtplatten unter die Dachschräge gebaut. Im Treppenhaus war auch noch platz für einen Einbauschrank und im Bad habe ich auf Wunsch von meiner Frau 2 Schränke für Trockner und Waschmaschiene gebaut. Im meinem Zimmer liegt noch das Kabel vom Dachständer frei, weil wir demnächst Erdkabel (habe schon ein Leerrohr gelegt) bekommen, dann wir es abgebaut.

Gruß
Micha

Sehr schick... Besonders die Lösung mit der Waschtisch und den Geräten links und rechts..:clap
Ich wünschte, ich wäre halb so weit mit meinem Hof...:grbl

@Oli:

So ich richtig verstanden habe, hat Baron einen entscheidenden Vorteil: er hat es ein Jahr vor der Rente gekauft und dann wohl wenigstens einen Teil zu seiner Rentenzeit bauen können - und Zeit zu haben, an Dingen "dranbleiben" zu können - das macht schon ganz schön was aus.

Ein weiterer Vorteil: Er zieht das ja nicht alleine durch - ganz offensichtlich gibt es da eine Frau im Hintergrund und Kinder - und selbst wenn die nur ab und an mal mitgeholfen haben (weiß ich ja nicht) ist es ja trotzdem eine ganz schöne Unterstützung, alleine schon durch den Rückhalt / Austausch und natürlich auch den Antrieb.

Und letztlich: Oli, ich glaub unsere Hütten sind einfach zu groß :rolleyes:

Ich bin ein wenig vom Glauben abgefallen, als ich neulich von der Architektin die groben m2 Zahlen geschickt bekommen habe. Trotz Teilabbruch bleibt im OG eine Wohnung von ca. 160m2, im EG genauso, im Hinterhaus sind nochmal 200m2 auf beiden Geschossen...dann die ganzen Flächen drumherum...

So ein kleines Haus hat man da sicherlich auch bei dem schlechten Ausgangszustand etwas schneller im Griff. Vor allem wenn man motiviert ist.

Vom Ausbau her: Top!

@Baron: Wenn du mir nicht die Bude voller Beton und Styrodur packst, kannste gerne bei mir weitermachen :bussl:D:dance

Der Innenausbau kann sich wirklich sehen lassen, Respekt!:clap

Danke, ja meine Kinder waren eine große Hilfe, am liebsten immer wenn es staubig wurde und mein Zimmermann hat ja auch was gemacht.

Bei meinem ersten Haus vor 35 Jahren, 12m hoch und 180 m" Wohnfläche hatte ich nach einem halben Jahr, nachts und Samstag-Sonntag 50 t Kies mit 15 t Zement verschafft. Es war auch ein LKW voll Eisen dabei, wenn mal Sonntags der Betonmischer nicht lief, machten sich die Nachbarn große Sorgen. Nach einem halben Jahr war die Küche, das Bad und ein Schlafzimmer fertig.

Kann dir leider nicht helfen, wenn ich noch die Kraft und die Luft hätte würde ich mich jetzt in Eisfeld in der alten Brauerei mit ihren U-Anlagen vergnügen, die wurde zu einem guten Preis versteigert.

Gruß
Micha

Keiner der diesen Wahnsinn nicht selber hinter sich hat, kann ermessen welche Kraft man braucht und wieviel Energie dahinter steckt. Ich ziehe den Hut vor jedem der sich das antut!